Способы погашения ипотечных платежейСпособы погашения ипотечных платежей

Выбирая оптимальную ипотечную программу, покупатель в первую очередь обращает внимание на размер первоначального взноса, процентную ставку и возможные комиссионные сборы. Бесспорно, эти параметры ипотеки являются основополагающими, и именно они по большей части определяют окончательную стоимость кредита для заемщика. Однако существует еще один ценообразующий фактор ипотечного кредита, который часто остается вне поля зрения потенциальных заемщиков. Это способ погашения ипотечных платежей.

Что такое титульное страхование недвижимостиЧто такое титульное страхование недвижимости

В нашей стране к страхованию недвижимости прибегают всего 5% покупателей жилья, в то время как, к примеру, в США эта цифра составляет около 95%. Многие наши соотечественники считают эту процедуру напрасной тратой денег и не верят в возможность получения страхового возмещения при возникновении страхового случая. Однако даже те, кто все-таки решаются на заключение договора со страхователями, обычно останавливаются на страховании имущества от несчастных случаев: пожаров, потопов, ограблений и т.п. И уж совсем немногие обращаются к услугам титульного страхования жилья. А между тем, в наших реалиях – это один из самых эффективных способов защиты прав покупателя недвижимости от множества рисков.

Как не купить жилье с «квартирантом»Как не купить жилье с «квартирантом»

Операции на рынке недвижимости всегда сопряжены с повышенными рисками. Покупателя жилья подстерегает немало опасностей, среди которых – приобретение квартиры «с довеском», то есть с неизвестным собственником или иным жильцом, имеющим право на проживание в помещении. Хотя такие ситуации встречаются не так уж часто, они все же имеют место. А потому лучше заранее предусмотреть подобные варианты развития событий и, как говорится, «подстелить соломки».  Что же делать, чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде нежданных квартирантов?

Имеет ли смысл досрочно погашать ипотечный кредитИмеет ли смысл досрочно погашать ипотечный кредит

В нашей стране люди не привыкли доверять государству. Они не верят в стабильность внутренней экономической политики и в том числе в неизменность правил игры на ипотечном рынке. Именно поэтому, решившись на ипотечный кредит, многие наши сограждане спешат побыстрее рассчитаться с банком  «на всякий случай». Однако насколько оправдано досрочное погашение ипотечного кредита?

Как сбить цену при покупке жилой недвижимостиКак сбить цену при покупке жилой недвижимости

Согласились бы вы просто так взять и подарить малознакомому человеку сотню долларов? Думается, вряд ли. Но почему-то многие, покупая квартиру, стесняются торговаться. Тем самым буквально одаривая продавца лишней сотней, а то и тысячей условных единиц. Хотя, возможно, дело не в стеснении? Может быть, люди просто не имеют навыков торга? Для тех, кто не может похвастать положительным опытом в этом деле, и предназначена данная статья.

Чем занимаются агентства недвижимости и как начать сотрудничество с нимиЧем занимаются агентства недвижимости и как начать сотрудничество с ними

Покупка или продажа жилой недвижимости – это операции, с которыми простой человек сталкивается крайне редко. В основном, необходимость в приобретении или продаже квартиры возникает у молодых пар, только начинающих строить семейную жизнь, у разводящихся супругов, у наследников после смерти наследодателя. Некоторые же доживают до глубоких седин, не изменяя отчему дому. Поэтому нет ничего постыдного и удивительно в том, что лишь очень небольшой круг людей разбирается в нюансах рынка недвижимости и отличает маклера от брокера. Если вы тоже имеете недостаточно четкое представление о том, какими вопросами ведают агентства недвижимости и как наладить с ними сотрудничество, эта статья может оказаться для вас полезной.

Что делать, если застройщика признали банкротомЧто делать, если застройщика признали банкротом

Вы вложили деньги в строительство жилого дома, надеясь в скором времени стать счастливым обладателем новенькой квартиры. Вы тщательно подошли к выбору застройщика и остановились на самом надежном, обладающем безупречной репутацией и солидным опытом работы на рынке строительных услуг. Однако, вот незадача, спустя какое-то время вы узнаете, что финансовое благополучие вашего застройщика оставляет желать лучшего, и кредиторы инициировали против него судебное дело о банкротстве. Что же, такие ситуации, к сожалению, не так редки в наши дни. Каким же образом поступить вам в данном случае?

Какие опасности таят в себе ЖСККакие опасности таят в себе ЖСК

В последнее время строительные организации все чаще выбирают жилищно-строительные кооперативы в качестве формы правовых отношений с дольщиками, возникающих по поводу возведения и продажи строящегося жилья. Что же, застройщиков можно понять. Такая схема строительства представляется им максимально выгодной, поскольку избавляет от обязанностей обеспечения гарантий, установленных Законом Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (Закон 214 ФЗ). Однако именно по этой причине права дольщиков остаются абсолютно незащищенными. Какие же опасности подстерегают покупателей недвижимости, приобретающих жилье через ЖСК?

В каких случаях дольщик может вернуть вложенные в новостройку деньгиВ каких случаях дольщик может вернуть вложенные в новостройку деньги

Заключая договор долевого участия в строительстве, каждый потенциальный покупатель строящегося жилья смотрит в будущее с оптимизмом и надеется в оговоренные соглашением сроки заселиться в собственную квартиру. Однако современные реалии таковы, что далеко не каждый застройщик надлежащим образом выполняет взятые на себя договорные обязательства. Причины такого поведения могут быть разными: недобросовестность субподрядчиков, непунктуальность деловых партнеров, финансовый кризис, ухудшение взаимоотношений с кредитующим банком, изменения в законодательстве и т.п.  Дольщика, конечно, по большому счету не должны волновать проблемы застройщика. Он внес необходимую сумму денег и рассчитывает получить результат. Однако что делать, если терпение на исходе, а результата нет либо он не соответствует ожиданиям?

Основные способы передачи денег продавцу жильяОсновные способы передачи денег продавцу жилья

Передача оговоренной суммы денег продавцу  является одним самых волнительных моментов в совершении сделки купли-продажи квартиры. Данная процедура сопряжена с немалым количеством рисков, начиная с мошенничества продавца и заканчивая преступными действиями третьих лиц. Как же обезопасить себя при произведении окончательных расчетов по договору? И какие варианты передачи денег гарантируют максимальную защиту прав покупателя?

ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91