Самые небезопасные способы приобретения квартирыСамые небезопасные способы приобретения квартиры

Ни для кого не является секретом, что рынок недвижимости в целом представляет собой зону повышенных финансовых рисков. Однако и внутри этой сферы существует градация операций по степени их экономической безопасности для участников. Сегодня представляем вашему вниманию рейтинг наиболее рискованных сделок по приобретению жилой недвижимости.

Что предпочесть: центр или спальный районЧто предпочесть: центр или спальный район

Одним из ключевых факторов, немало влияющих на принятие решения о покупке той или иной квартиры, является ее месторасположение. Не секрет, что во все времена жилье в центре населенного пункта считалось престижным. А потому многие покупатели соглашаются изрядно переплатить, лишь бы приобрести в собственность заветные метры в элитном районе города. Однако насколько оправдывает себя такая покупка, и действительно ли жилье в центре предоставляет своим хозяевам особые преимущества?

Если вы решили купить «сталинку»Если вы решили купить «сталинку»

Долгое время на советском и постсоветском пространстве не существовало альтернативы «сталинскому ретроспективизму» по части востребованности у потенциальных жильцов. В 21-ом веке на арене жилой недвижимости появились монолитно-каркасные дома, несколько сместившие «сталинки» с пьедестала. Однако благодаря устойчивому менталитету наших сограждан «сталинки» до сих пор считаются престижным вариантом жилья и пользуются большой популярностью у покупателей.

Насколько оправдано такое отношение к квартирам «тоталитарной эпохи»? И о чем следует помнить покупателям, решившимся на приобретение такой недвижимости? На эту тему мы и предлагаем поговорить сегодня.

Как не запутаться в ценах на жильеКак не запутаться в ценах на жилье

Датский писатель Кьеркегор как-то заметил: «Определитесь с понятиями, и вы избавите человечество от половины заблуждений».  Следование такому философскому подходу, возможно, прояснило бы ситуацию вокруг понятия «цена на жилье». Оказывается, не существует фиксированного определения, четко очерчивающего его критерии. Каждый участник рынка недвижимости в той или иной ситуации вкладывает в него свой смысл. В итоге, получается, что люди порой разговаривают о разных ценовых категориях, что, безусловно, создает определенную путаницу и напряженность в деловых отношениях. Научиться разбираться в разновидностях цен на жилье – значит, научиться искусно лавировать в процедуре торгов и оградить себя от напрасных ожиданий. Так какие же бывают цены на жилье?

Риски, сопровождающие покупку строящегося жильяРиски, сопровождающие покупку строящегося жилья

Покупка недвижимости на стадии строительства является одним из наиболее экономически выгодных вариантов улучшения жилищных условий граждан. Кроме того, такой способ приобретения жилья предоставляет покупателям массу иных преимуществ, среди которых – беспроцентная рассрочка платежа, возможность заказать индивидуальный проект квартиры и т.п. Однако не стоит забывать, что вложение денежных средств в строящуюся недвижимость  сопряжено и с определенными рисками. О них-то и предлагаем поговорить сегодня.

Первый и последний этажи… предлагатьПервый и последний этажи… предлагать

Квартиры на первом и последнем этажах считаются низколиквидными. Это и понятно – большинство покупателей даже не рассматривают их в качестве возможного варианта, предпочитая «золотую середину». Что ж, недостатки указанного жилья перечислять не имеет смысла, они известны каждому. Но ведь каждая медаль имеет и обратную сторону. А потому сегодня предлагаем поговорить о достоинствах этих непопулярных в народе квартир.

Зачем нужна выписка ЕГРП или Как узнать «родословную» квартирыЗачем нужна выписка ЕГРП или Как узнать «родословную» квартиры

В нашей стране развитой бюрократии люди давно привыкли рассматривать справки официальных органов как неотъемлемую, но довольно бесполезную составляющую чиновничьего механизма, учитывающую интересы государственного аппарата, но не обывателей.  Что ж, с этим легко согласится тот, кто для решения своего вопроса вынужден был по требованию сановника предоставлять «справку о том, что у него есть справка». Однако, как оказалось, «лишняя бумажка» - это не всегда простая формальность и пустая трата времени. Как ни странно, в некоторых случаях официальный документ уполномоченного органа может стать источником ценной информации и оградить граждан от ненужных правовых рисков.

Свободная планировка: дополнительные возможности или лишние хлопотыСвободная планировка: дополнительные возможности или лишние хлопоты

Согласно экспертным данным в настоящее время от 80 до 90 % новостроек сдается с так называемой свободной планировкой, то есть без межкомнатных стен и отделки. Причем такая тенденция коснулась не только монолитно-каркасных домов, но и панельных, правда, по большей части это относится к жилью бизнес-класса. Насколько оправдано приобретение квартиры со свободной планировкой, на какие сюрпризы, приятные и не очень, стоит рассчитывать покупателю?

В каком доме купить квартиру: достоинства и недостатки монолитно-каркасных домовВ каком доме купить квартиру: достоинства и недостатки монолитно-каркасных домов

В наши дни большинство новостроек возводится по монолитно-каркасной технологии. По некоторым оценкам новая методика возведения зданий в ближайшем времени вытеснит все иные технологии, используемые в строительстве жилья.

Изначально монолитные дома считались привилегией богатого класса, поскольку себестоимость их строительства была достаточно высокой. Со временем технология упростилась, «обкаталась», и сейчас такое жилье могут себе позволить покупатели со средним уровнем доходов.

В каком доме купить квартиру: достоинства и недостатки панельных домовВ каком доме купить квартиру: достоинства и недостатки панельных домов

Панельные дома традиционно награждают нелицеприятными эпитетами.  И теплоизоляция-де тут никуда не годная: зимой на подоконниках иней лежит, летом же от жары дышать нечем. И звукопроницаемость высокая – на третьем этаже слышно, о чем спорят соседи с первого. Однако чего уж тут лукавить, квартиры в «панельках» до сих пор остаются самым ходовым товаром на рынке жилой недвижимости. Возможно, оттого, что такие помещения обладают не только недостатками, но и рядом достоинств, о которых почему-то редко кто вспоминает. Попробуем дать объективную характеристику панельным домам и рассмотрим их основные плюсы и минусы.

ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91