Современные отношения в сфере недвижимости регулируются множеством заков и подзаконных нормативно-правовых актов, сочетающих в себе нормы различных отраслей права: гражданского, жилищного, семейного, административного, налогового, банковского, финансового, а также смежных с ними отраслей. Кроме того, в данной области правоотношений широко применяется практика судов высших инстанций, а также акты Конституционного суда.

Человеку, не имеющему специального образования и опыта работы в данной сфере очень нелегко сориентироваться в этом сложном и быстро меняющемся законодательном поле. При этом далеко не каждый имеет возможность обратиться за помощью или разъяснениями к квалифицированному юристу.

Поэтому, создавая эту рубрику, мы ставили цель организовать краткий правовой «ликбез» для всех, кто собрался купить, продать, обменять жилье и желает быть в курсе последних событий в этом секторе законодательства.

В данной рубрике вы найдете подборку выдержек из основных нормативно-правовых актов, регламентирующих отношения, связанные с недвижимостью. Надеемся, вы получите ответы на большинство интересующих вас вопросов и с легкостью станете полноправным участником рынка недвижимости.


Прекращение договора найма специализированного жилого помещения — Статья 102 ЖК РФ

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Ипотека жилых домов и квартир, купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации — Статья 77 ФЗ РФ

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации в собственность, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли - продажи жилого дома или квартиры.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма — Статья 77 ЖК РФ

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма — Статья 74 ЖК РФ

1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов — Статья 35 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения — Статья 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Последствия недействительности части сделки — Статья 180 ГК РФ

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Собственность на жилое помещение — Статья 288 ГК РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам — Статья 181 ГЛ РФ

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью — Статья 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91