Можете ли вы купить квартиру, не обращаясь за помощью к риэлторам
Комнаты, квартиры и дома в Оренбурге » Опыт, советы » Можете ли вы купить квартиру, не обращаясь за помощью к риэлторам

Некоторые покупатели, нацелившиеся  на приобретение квартиры, оказываются в роли «буриданова осла», испытывая трудности в принятии решения о том, стоит ли обращаться к услугам риэлтора или можно провести всю процедуру самостоятельно.

На самом деле, соблазн произвести покупку недвижимости своими силами довольно велик. Во-первых, это какая-никакая, а экономия средств. Во-вторых, в эпоху всеобщей информатизации можно, не выходя из дома, посредством интернета получить все интересующие сведения  о нюансах проведения сделки  и ознакомиться с базой жилой недвижимости, предлагаемой к продаже.  В силу легкодоступности указанной информации у многих потенциальных покупателей сложилось мнение, что приобретение жилья – не такая уж мудреная операция. Достаточно тут – немного «подчитать», там  – немного подсмотреть,  и новоявленный доморощенный «риэлтор-профессионал»  готов приступить к работе.

Если и вы относитесь к указанной категории лиц, советуем вам проверить степень своей готовности к самостоятельной покупке квартиры. Для этого предлагаем пройти небольшой тест. Вам предстоит ответить на 18 вопросов. Засчитывайте в свой арсенал только те пункты, на которые дадите положительные ответы.

Итак, начинаем.

1. Я знаю обо всех лицах, которые когда-либо являлись собственниками покупаемой квартиры.

2. Мне известны все лица, которые когда-либо были прописаны в ней.

3. Я знаю множество способов передачи денег продавцу квартиры по сделке, могу определить наиболее безопасные из них, сумею отличить подлинные купюры от фальшивых.

4. Я знаю, какими налогами облагается сделка купли-продажи жилья, и знаю, как их минимизировать.

5. На момент совершения сделки у всех ее участников будут паспорта, и я уверен в их действительности.

6. Я уверен, что вручаю задаток человеку, который имеет право продавать квартиру.

7. При необходимости я смогу найти всех бывших хозяев/нанимателей жилья.

8. Прежние хозяева квартиры являются дееспособными и никогда не состояли на учете в медицинских учреждениях  в связи с пристрастием к наркомании или душевными болезнями.

9. Они не были судимы и вообще не имели проблем с законом.

10. Я владею информацией о причинах смерти людей, когда-либо проживавших в квартире.

11. Я совершенно уверен в действительности и легитимности всех документов, сопровождающих как данную сделку, так и все сделки, когда-либо заключаемые относительно этой квартиры.

12. Я твердо убежден, что заключаемая сделка, как и заключенные ранее сделки относительно этой недвижимости, не нарушают права несовершеннолетних на жилье.

13. Бывшие жильцы квартиры не покидали ее на время службы в рядах вооруженных сил, отбывания наказания в местах лишения свободы, длительных командировок, в связи с выездом на проживание за границу, на поселение в домах престарелых или интернатах.

14. У меня на руках согласия на продажу квартиры всех лиц, которые не участвуют в сделке, но имеют право претендовать на жилплощадь (наследников, супругов, детей, лиц, по уважительным причинам не участвовавших в приватизации  и т.п.).

15. Здание находится в хорошем техническом состоянии и не подлежит сносу либо реконструкции.

16. В квартире не проводились незаконные перепланировки.

17. К моменту заключения сделки все прежние жильцы будут из нее выписаны, а задолженность по коммунальным платежам – погашена.

18. Я уверен, что бывшие хозяева при выезде из квартиры не захватят с собой сантехнику, двери, газовую плиту, не переоформят на новый адрес  телефонную точку.

Теперь давайте подсчитаем результаты.

- вы ответили утвердительно на все 18 пунктов – очевидно, вы – профессиональный риэлтор, который не первый год работает на рынке недвижимости;

- вы ответили утвердительно на 10 - 17 пунктов – вероятно, вы постоянно держите руку на пульсе событий в сфере недвижимости. Однако для успешного проведения сделки вам не помешает несколько профессиональных консультаций;

- вы ответили утвердительно на 5 - 9 пунктов – у вас, безусловно, есть начальные знания о нюансах проведения операций с жилой недвижимостью, но их явно недостаточно для самостоятельной покупки квартиры;

- вы ответили утвердительно на 0 - 5 пунктов – вам прямая дорога в агентство недвижимости за помощью.

Тест этот, конечно, носит условный и обобщающий характер. Жизненные реалии намного сложнее и непредвиденней. Поэтому даже если вы успешно прошли тест, это не означает, что вы гарантированно избежите неприятных ситуаций, связанных с покупкой квартиры. Все-таки гораздо надежней будет положиться на опыт и профессионализм специалистов в сфере недвижимости – риелторов.

 


Еще в рубрике "Опыт, советы":


ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91