Квартиры и дома в г. Оренбург » Документы Росреестра » Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора ипотеки

1. Заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора (1 экз. подлинник – формируется и распечатывается при приеме документов);

2. Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя и документ, удостоверяющий личность, в случае подачи документов представителем;

5. Договор об ипотеке (подлинники, в количестве, равном числу сторон сделки и 1 экз. для регистрирующего органа);

6. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (подлинники и копии);

7. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложения (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (1 подлинник и 1 экз. копии);

8. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

9. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора об ипотеке объекта недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, либо документ, подтверждающий, что данный объект, который в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации может быть отнесен к совместному имуществу супругов, не находится в их совместной собственности (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

10. Согласие или разрешение другого лица или органа, если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется такое согласие или разрешение, в том числе:

Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (пункт 3 статьи 6, пункт 5 статьи 74 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ);

11. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Представителю юридического лица на государственную регистрацию договора об ипотеке необходимо также представить:

подлинники или нотариально удостоверенные копии (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

подлинник и копия документов, подтверждающих факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридических лиц, об изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, документа, подтверждающего постановку юридического лица на налоговый учет;

подлинники и копии документов, подтверждающих полномочия лица, имеющего право в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности, в том числе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

подлинник нотариально удостоверенной доверенности или подлинник иного предусмотренного законом и оформленного надлежащим образом документа или нотариально удостоверенная копия названных доверенности или иного документа, а также копия указанных доверенности или документа (для приобщения к делу правоустанавливающих документов), подтверждающего полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию (если данный представитель не имеет права в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности).

Если в регистрирующем органе (в деле правоустанавливающих документов) уже имеются копии учредительных документов юридического лица, документа, подтверждающего факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, документа, подтверждающего постановку юридического лица на налоговый учет, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Примечание:

Государственная регистрация договора об ипотеке проводится после государственной регистрации права собственности залогодателя или договора аренды недвижимого имущества.

Ипотека здания и сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору принадлежащего залогодателю земельного участка, на котором расположено здание и сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.


Еще в рубрике "Документы Росреестра":


ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91