Жилье Оренбурга » Документы Росреестра » Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора купли-продажи, дарения, мены и перехода права, возникающих на основании указанных договоров

1. Заявление сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей о государственной регистрации договора в случае, если договор подлежит государственной регистрации (1 экз. подлинник - формируется и распечатывается при приеме документов);

2. Заявление о государственной регистрации перехода права от правоотчуждателя и заявление о государственной регистрации права собственности от правоприобретателя (1 экз. подлинник - формируется и распечатывается при приеме документов);

3. Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

5. Документы, подтверждающие полномочия представителя и документ, удостоверяющий личность, в случае подачи документов представителем;

6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя на отчуждаемое недвижимое имущество (1 экз. подлинник и 1 экз. копии);

7. Договор купли-продажи, дарения, мены (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках);

8. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе:

- документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже или мене доли в праве собственности на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие отказ собственников других комнат в коммунальной квартире от преимущественного права покупки комнаты (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже комнаты (комнат) в коммунальной квартире;

- справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства - если объектом является жилое помещение – при заключении договора купли-продажи, мены;

- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения сделки одним из супругов по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (в том числе на приобретение имущества по сделке, подлежащей государственной регистрации: по договору купли-продажи или мены жилого помещения) либо документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество, приобретенное на возмездной основе, не является совместной собственностью;

- согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом - если объект находится в залоге и если иное не предусмотрено договором об ипотеке;

- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);

- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом;

- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).

Представитель юридического лица дополнительно представляет документ, подтверждающий полномочия руководителя; подлинники или нотариально удостоверенные копии (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также подлинник и копию документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, и документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика.

Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Кроме того, представитель юридического лица представляет документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор.


Еще в рубрике "Документы Росреестра":


ОренНедвижимость. (3532) 21-19-84 +7-961-905-04-24 +7-987-860-94-91